Novinky ze světa nemovitostí a bydlení

, 602 712 407
Stiskni pro hledání
Nový makléř - nový začátek? Nový makléř - nový začátek?

Sami se rozhodujete a sami si vybíráte. Jestliže nejste spokojení ve své práci, nečekejte na zázrak. Prostě si vyberte něco jiného. My Vám dáváme šanci stát se realitním makléřem.

Prodáváte nemovitost? Získejte ZDARMA našeho průvodce prodejem! Prodáváte nemovitost? Získejte ZDARMA našeho průvodce prodejem!

Kompletní průvodce prodejem nemovitosti - vše od stanovení ceny po nejčastější chyby. Návod dostupný každému z Vás!

Chcete najít dům či byt v Brně a okolí? Víme, kde hledat! Chcete najít dům či byt v Brně a okolí? Víme, kde hledat!

Najít ideální dům, nebo perfektní byt je pěkná fuška. Podívejte se na naši nabídku na www.nemovitosti-brno.cz, případně nám napište na info@alvareal.cz Najdeme, co hledáte!

Hledáme dalšího člena týmu! Hledáme dalšího člena týmu!

Jsme super tým a hledáme někoho, kdo se k nám bude hodit a umí být zapálený do své práce. Lenochy, slibotechny ani machry tu nechceme. Neslibujeme a nehrajeme si na nic, co nejsme, za nás mluví naše práce.

Archiv novinek

real kupující můj dům prodej prodej pozemku nabídka práce blog tok peněz převod daň chci koupit hodnocení rd brno dům obchodní prostory exkluzivní smlouva hypotéka reals pozemky chci prodat daňové přiznání rodinné domy byty v brně spolupráce úvěr chaty reality finance práce realitní kancelář brno sklady poradna koupě nemovitost prodej domu realitní kancelář bezrealitky bydlení chalupy realitní makléř brněnské byty prodej bytu realitní makléř hledám bydlení brno bydlíte výhody prodávající
 

Kauce a provize u nájmu - proč je platit a k čemu jsou?

Kauce a provize u nájmu - proč je platit a k čemu jsou?

Pokud se nechystáte bydlet ve svém, ale dáváte ještě přednost nájmu, měli byste se připravit na nemalé náklady, které se s tímto závazkem pojí. Ani nájem není zrovna levnou záležitostí, ať už se to týká samotného zařizování bytu, nebo peněz, které musíte spolu s prvním nájmem zaplatit. Co je tedy jistota (dříve kauce) a proč vlastně platíte provizi? Na Vám odpovíme v tomto článku.

Mnoho nových nájemníků bývá nemile překvapeno náklady, které musí vynaložit před nastěhováním do nového obydlí. Drtivá většina majitelů chce po nájemníkovi jistotu (která je většinou ve výši nájmu za nemovitost), a pokud je v rámci obchodu zastoupena realitní kanceláří, platí se jí ve stejné výši i provize.

Proč jistota (dříve kauce)?

Majitel nemovitosti se jistotou chrání a má ji jako pojistku v případě, že po skončení nájmu není nemovitost ve stavu, ve kterém byla při předání nájemci. Také se může stát, že nájemce dluží majiteli na energiích, nebo nájmu. Vymáhání těchto částek po skončení nájmu může být zdlouhavé i téměř nemožné. Z jistoty se tedy zaplatí po skončení nájmu vše, co nájemník majiteli dluží. Jistota je  vratná, což znamená, že v případě, že nebyl z její výše zaplacen žádný nedoplatek, nebo škoda, vrací se nájemci. Proto je velmi důležité, aby byl při předání bytu sepsán protokol, ve kterém je zaznamenán stav nemovitosti, vybavení bytu a stav energií.

Proč provize?

Sjednání nájmu určitě není tak složité, jako vyjednávání prodeje nemovitosti. Avšak i v těchto případech majitelé raději jednají s budoucími nájemníky prostřednictvím realitní kanceláře. Majitel tak má větší klid, nemusí řešit prohlídky a jsou pro něj připraveny všechny smlouvy i protokoly. Nájemníci mají zase tu výhodu, že se mohou v případě problémů na realitní kancelář obracet a objektivně tak zjišťovat, jestli podmínky nájmu jsou běžné. Realitní kancelář je tedy prostředník pro obě strany, který má zkušenosti a znalosti z oboru. Provize se většinou pohybují ve výši měsíčního nájmu a samozřejmě nejsou vratné. Tyto peníze však hradí makléři čas, který stráví prohlídkami, fotografováním nemovitosti, sjednáváním schůzek, a také platí smlouvy a protokoly, které připravuje pro obě strany. Pokud majitel není zastoupený realitní kanceláří, často v rámci ochrany požaduje jistotu ve výši dvojnásobku nájmu, tedy prvotní náklady jsou víceméně stejně vysoké. Je sice pravdou, že jistota se vrací (jak jsme výše uvedli), ale často je pro obě strany jednoduší a výhodnější, když do práce makléře investují.

Je tedy potřeba myslet na to, že i když hledáte „pouze“ nájem bytu, nebo domu, měli byste mít dostatek prostředků, abyste mohli zaplatit jistotu i provizi. Obě tyto částky jsou splatné spolu s prvním nájmem. Lze se však domluvit na postupném splácení jistoty – realitní kanceláře to dokáží s majitelem domluvit a sepsat do smluv. I proto je dobré mít prostředníka, který toto zařídí a obě strany s tím seznámí a poučí. 

Těmito tlačítky podpoříte a doporučíte naše stránky ostatním uživatelům internetu. Děkujeme.

Tel.: 602 712 407
Email:
Web: BLOG Alvareal
© BLOG Alvareal
Zásady používání cookies

Odeslat

Zadejte svůj email budeme Vás informovat o novinkách, výhodných akcích a slevách. Registrace je zdarma a lze ji kdykoli zrušit.

Webdesign studio TAOX je také autorem webů

Reklamní agentura specializovaná na prostředí internetu a medií.

Tyto stránky ukládají soubory cookies, které pomáhají k jejich správnému fungování. Využíváním našich služeb s jejich používáním souhlasíte. Více o cookies Rozumím