Sami se rozhodujete a sami si vybíráte. Jestliže nejste spokojení ve své práci, nečekejte na zázrak. Prostě si vyberte něco jiného. My Vám dáváme šanci stát se realitním makléřem.
Kompletní průvodce prodejem nemovitosti - vše od stanovení ceny po nejčastější chyby. Návod dostupný každému z Vás!
Najít ideální dům, nebo perfektní byt je pěkná fuška. Podívejte se na naši nabídku na www.nemovitosti-brno.cz, případně nám napište na info@alvareal.cz Najdeme, co hledáte!
Jsme super tým a hledáme někoho, kdo se k nám bude hodit a umí být zapálený do své práce. Lenochy, slibotechny ani machry tu nechceme. Neslibujeme a nehrajeme si na nic, co nejsme, za nás mluví naše práce.
Prohlášení vlastníka - k čemu slouží a co musí obsahovat?
Prohlášení vlastníka, podle nového občanského zákoníku už pouze "prohlášení", prošlo určitými změnami. V článku tyto změny najdete a dozvíte se také to, co musí prohlášení obsahovat a k čemu vlastně slouží.
Prohlášení (dříve Prohlášení vlastníka) je jednostranným právním úkonem (oproti například smlouvě, která je dvoustranná). Toto prohlášení je adresováno katastrálnímu úřadu a určuje společné jednotky domu a jednolivé jednotky. Právní úpravu najdete v § 1166 a násl. Občanského zákoníku.
Pojmy
Nový občanský zákoník změnil některé názvosloví a je potřeba vědět, co se kterým pojmem rozumí.
Jednotkou se rozumí věc nemovitá, tedy i nebytové prostory a společné části domu.
Pod pojmem byt je pak zahrnuta i nebytová jednotka, na což je potřeba dávat pozor.
Náležitosti prohlášení
- Údaje o pozemku, domu, obci i katastrálním úřadu.
- Údaje o jednotce, tj. označení bytů, jejich umístění, informace o společných částech domu a podílech jednotlivých vlastníků na společných částech domu.
- Věcná i jiná práva, která přechází spolu s vlastnickými právy na (některé) vlastníky jednotek.
Dnes už není potřeba uvádět dispozice bytu nebo jeho vybavení.
K prohlášení je potřeba doplnit i půdorysy všech podlaží, případně je důležité označit, kde se byt (i nebytový prostor) nachází.
Pokud je budova součástí pozemku, vymezuje se byt v tomto pozemku, ne v budově.
Nevíte s něčím rady? Potřebujete konzultaci ohledně prohlášení nebo při prodeji jednotlivých bytů? Kontaktujte nás , rádi vám pomůžeme.
