O bytové situaci nejen v Jihomoravském kraji jsme již psali, ale téma je to aktuální a neustále se něco děje. V tomto článku zhodnotíme situaci na pražském realitním trhu a pokusíme se ji srovnat s tím brněnským. Můžeme ze stavu poptávky a nabídky v Praze „věštit“ a odhadnout tak, jak se bude situace vyvíjet v Brně?

V Praze se aktuálně snižuje počet prodaných bytů a jejich cena je stále na historickém maximu. V nabídce zůstávají luxusní byty, ale i ty průměrné, které ale pro svou vysokou cenu nemohou najít své nové majitele. Byty, které jsou cenově dostupné a odpovídaly by poptávajícím, mizí z nabídek rychle. I když jsou hypoteční podmínky stále celkem vstřícné, noví majitelé už nejsou ochotni jít na tak vysoké ceny. V rámci hypoték se však situace začíná pomalu měnit – 100% hypotéku už si nepořídíte a Česká národní banka se brání i hypotékám, kdy místo vlastní hotovosti využijete své stavební spoření.

A jak to vypadá v Brně? Velmi podobně. Žalostný nedostatek bytů a vysoké ceny těch, které se na realitním trhu objeví, nezachrání stále ještě dostupné hypotéky se sympatickými úrokovými podmínkami. Situace by se mohla zlepšit vyšším počtem nově postavených bytů , které by byly v konkurenci nuceny své ceny posadit níže. Ani to však nemusí být zárukou toho, že se bude výrazně zlevňovat.