Sami se rozhodujete a sami si vybíráte. Jestliže nejste spokojení ve své práci, nečekejte na zázrak. Prostě si vyberte něco jiného. My Vám dáváme šanci stát se realitním makléřem.
Kompletní průvodce prodejem nemovitosti - vše od stanovení ceny po nejčastější chyby. Návod dostupný každému z Vás!
Najít ideální dům, nebo perfektní byt je pěkná fuška. Podívejte se na naši nabídku na www.nemovitosti-brno.cz, případně nám napište na info@alvareal.cz Najdeme, co hledáte!
Jsme super tým a hledáme někoho, kdo se k nám bude hodit a umí být zapálený do své práce. Lenochy, slibotechny ani machry tu nechceme. Neslibujeme a nehrajeme si na nic, co nejsme, za nás mluví naše práce.
Společné jmění manželů a bydlení
Společné jmění manželů je velmi obsáhlé téma, kterému lze věnovat desítky stran textu. My jsme se v tomto článku zaměřili zejména na bydlení manželů a práva i povinnosti manželů k nemovitostem, které vlastní společně, nebo pouze jeden z nich. Co je tedy zahrnuto do společného jmění manželů? Jaká jsou jednotlivá práva a povinnosti každého z nich?
Společné jmění manželů (dále SJM) je soubor majetku, ale také dluhů manželů, nabytých či vzniklých během manželství. Toto obecné pravidlo má několik výjimek, mezi které patří dar nebo dědictví, které bylo nabyto v době manželství, případně úhrada nemajetkové újmy náležící jednomu z manželů. Co se týče dluhů, ty spadají do SJM i v případě, že nevznikly přímo v době trvání manželství. I tady je však spousta výjimek, kterým by bylo vhodné věnovat samostatný článek.
SJM a bydlení
Do SJM spadají nemovité věci, které nabyli manželé v době trvání jejich manželství. Spadá tam však i obvyklé vybavení domu, kde manželé žijí. V případě prodeje či jiného nakládání s nemovitostí je potřeba souhlasu obou manželů, pokud se tak nestane, může to vést až k celkové neplatnosti tohoto úkonu. Chráněn je však i ten z manželů, který žije v nemovitosti výlučně vlastněné druhým manželem. Pokud chce manžel - vlastník nemovitosti - s domem nebo bytem, kde žije jeho rodina, nakládat, potřebuje k tomu souhlas druhého manžela. Další variantou je pak zajištění náhradního obydlí, poté souhlasu není potřeba.
V případě nájmu vzniká po uzavření manželství společný nájem, kdy na druhého manžela přechází práva i povinnosti s tímto nájmem spojená.
SJM a kupující
Pokud kupující jedná s prodejcem, který je v manželství, je důležité, aby si zajistil souhlas druhého manžela s prodejem . V opačném případě se prodej může prodloužit a velmi zkomplikovat. Pokud kupujete nebo prodáváte prostřednictvím realitní kanceláře, měl by dobrý realitní makléř tyto náležitosti vyřešit za vás a upozornit vás na vše, co je při prodeji nutné obstarat. Naši makléři na tyto skutečnosti vždy upozorňují a věnují jim pozornost, neváhejte se na ně obrátit.
Těmito tlačítky podpoříte a doporučíte naše stránky ostatním uživatelům internetu. Děkujeme.
