Málokdo si může dovolit pořídit vlastní bydlení bez jakékoliv půjčky. Většina z nás řeší hypotéky. Dnes je situace na trhu s hypotékami velmi dobrá a podmínky a úroky jsou pro nás, spotřebitele, příznivé. Jak je to ale s mimořádnými splátkami a jak měnit výšku splátky, nebo délku splácení? To jsme pro Vás zjišťovali a to podstatné shrnuli v našem článku.

Smlouva, podpis a hotovo - právě jste se zavázali k téměř celoživotnímu splácení. Pocit to asi není radostný, ale díky hypotéce získáte vlastní bydlení. Hypotéka však nemusí být strašákem. Dnes jsou úroky tak nízké, že je výhodnější hypotéka, než dlouhodobé ukládání peněz a čekání na to, až si vysněnou částku sami našetříte. Navíc můžete v průběhu splácení některé věci změnit. Co může přinést mimořádná splátka a jak plánovat další splácení? 

Každý by se rád zbavil hypotéky co nejrychleji. Není však dobré, aby byla výška měsíční splátky určena pouze podle Vaší současné situace a tak vysoko, že spolu s dalšími měsíčními výdaji spolkne veškeré příjmy. Určitě myslete na finanční rezervu a měsíčně si odkládejte peníze bokem. Ty můžete mít jako jistotu, nebo i jako zdroj financování pro další vybavení bytu, nebo třeba zahrady. Může také dojít k nečekané události, kdy se Vám budou ušetřené peníze hodit. Pokud k události nedojde a vy se blížíte ke konci fixačního období, můžete využít našetřené peníze a zaplatit bance mimořádnou splátku. I tak ale nevyčerpejte veškeré své rezervy. Doporučujeme také, abyste tyto našetřené peníze měli uložené na spořícím účtě, kde nebudou ztrácet hodnotu. 

Co se stane po zaplacení mimořádné splátky ? Budete mít možnost poupravit délku splácení, nebo výšku jednotlivých splátek. Je tedy na Vás, co je pro Vás v dané situaci výhodnější.

Pokud Vaše příjmy neodpovídají těm, které jste měli při smlouvání hypotéky (jsou nižší), snižte si výšku splátky . I když stále dokážete původně smluvenou částku platit, myslete na rezervy, o kterých jsme psali výše. Doba splácení se v takovém případě měnit nebude.

Jestliže jste na tom finančně dobře a měsíční splátka Vám naprosto vyhovuje, zkrátí se Vám mimořádnou splátku doba splácení a vy se hypotéky zbavíte dříve. 

Je tedy na Vás, kterou cestu zvolíte. Záleží samozřejmě na tom, jak se změnily okolnosti a jak jste na tom s příjmy Vaší rodiny. Pro klidný spánek nezapomínejte na rezervy a každý krok pečlivě zvažujte. Oslovte i odborníky, kteří Vás rádi navedou tím správným směrem.