Sami se rozhodujete a sami si vybíráte. Jestliže nejste spokojení ve své práci, nečekejte na zázrak. Prostě si vyberte něco jiného. My Vám dáváme šanci stát se realitním makléřem.
Kompletní průvodce prodejem nemovitosti - vše od stanovení ceny po nejčastější chyby. Návod dostupný každému z Vás!
Najít ideální dům, nebo perfektní byt je pěkná fuška. Podívejte se na naši nabídku na www.nemovitosti-brno.cz, případně nám napište na info@alvareal.cz Najdeme, co hledáte!
Jsme super tým a hledáme někoho, kdo se k nám bude hodit a umí být zapálený do své práce. Lenochy, slibotechny ani machry tu nechceme. Neslibujeme a nehrajeme si na nic, co nejsme, za nás mluví naše práce.
Články na této stránce:
 | Předpoklad vývoje cen nemovitostí v dlouhodobém a krátkodobém horizontu.Jaký bude vývoj cen nemovitostí v době koronavirové? |
 | Zvýšený zájem o stavební spoření - čím je zapříčiněn?Stavební spoření je tradičním produktem spořitelen i bank a rok 2018 mu velmi přál. Jaký je důvod tohoto vysokého zájmu a jak si stojí oproti úvěrům či hypotékám? |
 | Realitní zákon - co znamená a změní?Legislativní rada vlády schválila návrh nového realitního zákona. Co obsahuje a co bude znamenat jak pro realitní kanceláře, tak pro klienty? Jaké nároky na realitní makléře bude mít? |
 | Virtuální prohlídka - projděte si byt na dálku, krok po krokuVedle klasických prezentací nemovitostí prostřednictvím fotografií nebo videí existují i virtuální prohlídky. Liší se tím, že jsou složeny ze stovek snímků a na rozdíl od videa umožňují virtuálnímu návštěvníkovi procházku nemovitostí dle jeho vlastní vůle. Jak taková prohlídka vypadá a kolik stojí? Podívejte se sami. |
 | Odhad ceny nemovitosti ZDARMAObě smluvní strany prodeje nemovitosti zajímá nejvíce cena. Prodávající chce samozřejmě prodat za co nejvyšší částku, naopak kupující má zájem ušetřit. Výsledná cena je pak průsečíkem nabídky a poptávky. Jak cenu co nejpřesněji odhadnout? V tom vám pomůže náš nástroj. |
 | Hypotéka - co si připravit, než o ni zažádáte?V našich článcích se často věnujeme změnám podmínek v získání hypotéky a také aktuálnímu stavu na trhu financí i realit. Tentokrát se však na problematiku hypoték podíváme z praktického hlediska. Jaké dokumenty jsou potřeba připravit pro banku? Co všechno udělat před tím, než o hypotéku zažádáme? |
 | Ukradněte realitního makléře sousedoviTitulkem se samozřejmě nesnažíme nikoho nabádat ke krádeži jakékoliv osoby, ale chceme vám poradit, jak si lze makléře dopředu ověřit. Nejlepší reklamou je vždy doporučení a zkušenost někoho blízkého. A to platí i v oblasti realit a prodeje nemovitostí. V čem je ale výhodnější doporučení právě od souseda? |
 | 3 věci, které dělá špatný realitní makléřPokud to někdo nezažil osobně na vlastní kůži, tak jistě slyšel o špatném přístupu realitního makléře. Práce s lidmi není jednoduchá a nikdy se nelze zavděčit všem. Co ale klienty realitních kanceláří štve nejvíce? |
 | Obvyklá provize - kolik už je moc?Provize realitního makléře bývá jedno z nejdiskutovanějších témat v rámci prodeje s realitní kanceláří. Stejně jako ve všech jiných odvětvích, i v realitách se najdou nepoctiví makléři, kteří své klienty využijí. Proto jsme se rozhodli sepsat článek, ve kterém je vysvětleno, co všechno je z provize placeno a jak vysoká by provize měla být. |
 | Bez realitky - opravdu kupující ušetří?Na různých realitních serverech se často objevuje poznámka - bez realitky, bez RK a podobně. Kupující mají pak pocit, že mohou při koupi nemovitosti ušetřit, protože nebudou muset platit provizi realitní kanceláři. Je to však pravda a je taková koupě vždy výhodnější? |
 | Prohlášení vlastníka - k čemu slouží a co musí obsahovat?Prohlášení vlastníka, podle nového občanského zákoníku už pouze "prohlášení", prošlo určitými změnami. V článku tyto změny najdete a dozvíte se také to, co musí prohlášení obsahovat a k čemu vlastně slouží. |
 | Nemovitost ve spoluvlastnictví - více majitelů znamená více problémů?Spousta nemovitostí je ve spoluvlastnictví více fyzických nebo i právnických osob. V některých situacích může tato skutečnost způsobovat komplikace. V tomto článku vám tedy vysvětlíme, jak je to s ideální polovinou nemovitosti a jak řešit případné zadlužení některého ze spolumajitelů. |
 | Smlouva o budoucí kupní smlouvě - k čemu slouží?Smlouva o budoucí kupní smlouvě předchází podepsání kupní smlouvy k nemovitosti, což je z jejího názvu patrné. Co všechno je v ní obsaženo? Proč se taková smlouva uzavírá? A na co si dát pozor při podepisování smluv s developery? Na tyto i další otázky vám odpovíme v našem článku. |
 | Převod nemovitosti - 10 věcí, na které si dát pozorVysoká cena, za kterou se většina nemovitostí prodává, by měla automaticky vést k větší opatrnosti. Je potřeba, aby si obě strany prodeje daly pozor na určité skutečnosti, které by mohly způsobit potíže nebo dokonce neplatnost celého úkonu. Co všechno je potřeba při převodu nemovitosti ohlídat? |
 | Společné jmění manželů a bydleníSpolečné jmění manželů je velmi obsáhlé téma, kterému lze věnovat desítky stran textu. My jsme se v tomto článku zaměřili zejména na bydlení manželů a práva i povinnosti manželů k nemovitostem, které vlastní společně, nebo pouze jeden z nich. Co je tedy zahrnuto do společného jmění manželů? Jaká jsou jednotlivá práva a povinnosti každého z nich? |
 | Nájem v roce 2018 - jaká jsou vaše práva a povinnostiObčanský zákoník prošel novelou, která upravuje vztah mezi pronajímatelem a nájemcem. Jaká jsou práva a povinnosti těchto stran? Jak postupovat při neshodě o zvýšení nájemného? Odpověď (nejen) na tyto otázky najdete v našem nejnovějším článku. |
 | Dejte Vánocům opravdový smyslRádi bychom vám představili neziskovou společnost SHANTI, kterou naše realitní kancelář ALVA REAL dlouhodobě podporuje, a zároveň vám dali tip na hezký vánoční dárek, díky kterému uděláte radost sami sobě, obdarovanému i nepálským dětem. Více informací se dozvíte v našem článku, tak se pusťte do čtení. |
 | Jak prodat nemovitost s hypotékou?Nesplacená hypotéka při prodeji bytu nebo domu nepředstavuje žádný větší problém a naopak se stává celkem běžnou záležitostí. Jak se prodej nemovitosti s hypotékou liší od běžných prodejů? A jakou roli v případě takového prodeje hraje banka? |
 | 3 chyby, které prodávající dělají při prodeji nemovitostiI když je nejen na internetu spousta informací o tom, jakým způsobem nemovitosti prodávat, některé chyby prodávající dělají stále dokola. Tím často prodej prodlouží a nakonec za nemovitost získají menší částku, než na začátku očekávali. Které chyby to jsou a jak jim předejít? |
 | Mám šanci získat hypotéku?Toto je nejspíš první otázka, která napadne každého, kdo přemýšlí o svém vlastním bydlení. Investice do bytu nebo domu je rozhodně výhodná, ale ne každý si ji může dovolit. Ti šťastní mají k dispozici 100 % prostředků nutných pro koupi. Ti ostatní musí řešit, jaké jsou podmínky pro získání hypotéky. Proto jsme pro vás připravily 4 body, které vám napoví, jestli na to máte. |
 | Atraktivní inzerce? Nezpomeňte na půdorys!Klíčem k úspěšnému prodeji bytu i domu je dobře zpracovaná inzerce, kde je nemovitost vyprezentována v tom nejlepším světle. První dojem je velmi důležitý a rozhoduje o tom, jestli zájemce nabídka zaujme, nebo bude hledat dál. Součástí nabídky by pak měl být i půdorys, který v ALVA REAL také zpracováváme. |
 | Průlom v platbě daně z nemovitosti - netýká se i vás?V červnu bylo Nejvyšším správním soudem vydáno průlomové rozhodnutí týkající se platby daně z nabytí nemovitosti, které se může týkat každého, kdo v posledních 3 letech prodával nemovitost. O co se jedná? A jaké kroky učinit? |
 | POZOR! Převádění podílů ze spoluvlastnictví projde změnouOd 1. ledna 2018 přichází v účinnost technická novela občanského zákoníku, která upravuje předkupní právo v rámci spoluvlastnictví nemovitých věcí. V článku jsme vám sepsali, co v praxi znamená a čeho se týká. |
 | Videoprohlídka - profesionální prezentaceCílem naší realitní kanceláře je zprostředkovat prodej – rychle a za cenu, která co nejvíce odpovídá přání majitele nemovitosti. K tomu vede mimo jiné i perfektní prezentace, která zaujme a v co nejlepším světle ukáže daný byt nebo dům. Jedním z důležitých prvků, který zvýší atraktivitu nabídku je pak videoprohlídka. |
 | V Praze se přestávají kupovat byty - jak je na tom Brno?O bytové situaci nejen v Jihomoravském kraji jsme již psali, ale téma je to aktuální a neustále se něco děje. V tomto článku zhodnotíme situaci na pražském realitním trhu a pokusíme se ji srovnat s tím brněnským. Můžeme ze stavu poptávky a nabídky v Praze „věštit“ a odhadnout tak, jak se bude situace vyvíjet v Brně? |
 | Co ovlivňuje cenu nemovitostí? Domy, byty, pozemky - každé má svá specifikaJedním z největších oříšků v rámci práce makléře je správné navržení prodejní ceny nemovitosti. Makléř musí zhodnotit a vzít v potaz spoustu faktorů a v neposlední řadě by se měl snažit vyhovět klientovi a jeho představě. Co všechno ovlivňuje cenu pozemku? Čím se snižuje cena domů? Jaký vliv má životní prostředí na cenu bytu? Odpověď na mnohem více otázek naleznete v dnešním článku. Připravte se, bude to obsáhlé! |
 | Trh s realitami v Brně a okolíKaždý, kdo v těchto měsících hledá v Jihomoravském kraji nové bydlení, ví, že nabídek je zoufale málo a ceny bytů, domů i pozemků jsou vysoké. Jaké jsou zatím důvody? A jak vypadá situace výhledově? Na tyto i další otázky jsme hledali odpovědi a naleznete je v tomto článku. |
 | Vizualizace - pohled do budoucnosti„Zkus si představit, jak tu bude stát náš dům. Támhle vzadu bude garáž, tady terasa…“ Zejména u nákupu stavebních pozemků je představivost důležitá. Jak asi bude vypadat budoucí domov? To si snaží představit téměř každý kupující, který plánuje budovat. Je určitě užitečné, když to prodávající kupujícímu usnadní a jeho fantazii pomůže. Jak? U nás v ALVA REAL to děláme prostřednictvím VIZUALIZACE. |
 | 5 prohřešků prodávajícíchKdyž něco prodáváme, rozhodně na tom nechceme prodělat. U nemovitostí to platí dvojnásob, a to zejména z toho důvodu, že se částky za jejich prodej i koupi pohybují opravdu vysoko. Jenže stačí malé chyby, které běžný prodávající ani nepostřehne, a místo klidného prodeje a zisku ho čeká hořké zklamání. I přesto, že na tyto chyby často upozorňujeme, setkáváme se s nimi dnes a denně. Vyvarovat se jich můžete jednoduše tak, že si k prodeji přizvete KVALITNÍHO a ZKUŠENÉHO realitního makléře. Pokud i přesto chcete prodávat na vlastní pěst, mějte na paměti následující body, ve kterých časté chyby popisujeme. |
 | 8 důvodů, proč klienti chtějí realitního makléřeMnoho prodávajících i kupujících makléře nepotřebuje, i tak ale probíhá spousta prodejů přes realitní kanceláře. Proč tedy lidé s makléři spolupracují? Mají k tomu 8 dobrých důvodů! Všechny jsme vám sepsali do tohoto článku. |
 | Práce v ALVA REAL - jak ji hodnotí jednotliví členové týmu?Moderní firmy se dnes velmi snaží o to, aby vytvořily tým lidí, kteří se k sobě hodí, dokáží spolu dobře pracovat a vytváří tak fajn firemní atmosféru.V ALVA REAL tomu není jinak a my jsme moc rádi, že jsou makléři (i administrativní podpora) spokojení. Co konkrétně si o práci v ALVA REAL makléři myslí? Názory najdete uvnitř článku --->> |
 | Kauce a provize u nájmu - proč je platit a k čemu jsou?Pokud se nechystáte bydlet ve svém, ale dáváte ještě přednost nájmu, měli byste se připravit na nemalé náklady, které se s tímto závazkem pojí. Ani nájem není zrovna levnou záležitostí, ať už se to týká samotného zařizování bytu, nebo peněz, které musíte spolu s prvním nájmem zaplatit. Co je tedy jistota (dříve kauce) a proč vlastně platíte provizi? Na Vám odpovíme v tomto článku. |
 | Nový realitní zákon - co přinese realitkám i klientům?Dlouho se to řeší a nějaký pátek se o tom mluví - je to slibovaný realitní zákon. Co všechno upravuje, co mění a jaké to dle nás bude mít důsledky? Mají se realitní makléři bát? Ti nepoctiví určitě, zbytek může tuto změnu pouze přivítat. Více najdete v našem článku. |
 | Nájem v Brně - vyplatí se, kolik stojí a kdo ho využívá?V době nízkých sazeb hypoték je velká poptávka po koupi nemovitostí. Hodně zájemců si spočítá, že měsíční splátka hypotéky je víceméně srovnatelná s nájmem (ne-li nižší), a raději si platí splátku svého bytu, než aby platili majiteli cizího bytu. Kdo tedy bydlí v nájmu? Kolik zaplatí měsíčně nájemníci? O tom, jak to v Brně vypadá, jsme Vám sepsali tento článek. |
 | Nebyty a komerce - jak se prodává tento typ nemovitostí?V rámci prodeje nemovitostí je několik zásadních pravidel, která platí napříč celým odvětvím. Na druhou stranu, je velký rozdíl mezi prodejem bytu a domu a ještě větší mezi prodejem bytových prostor a těch nebytových. Jak tedy prodávat haly, sklady, výrobní prostory, prodejny? Jak takový prodej probíhá u nás? Stručně jsme Vám tyto informace shrnuli v tomto článku. |
 | Nový realitní makléř - kdo z Vás se jím stane?ALVA REAL je malá kancelář s rodinou tradicí a rozhodně nemá ambice stát se největší kanceláří v České republice. Ve svém týmu ale máme místo pro nového kolegu/novou kolegyni. A protože si chceme vybrat opravdu pečlivě, připravili jsme pro případné zájemce nové stránky - v článku Vám prozradíme více, tak koukněte! |
 | Prodej? Koupě? Víme, jak aktuálně vypadá trh s nemovitosti!Chcete si koupit nemovitost a nevíte, jestli je ta správná doba? Plánujete s koupí počkat? Nebo jste vlastníkem nemovitosti, kterou byste rádi prodali a netušíte, jestli je právě teď ideální čas na prodej? Pokud Vás zajímá aktuální situace na trhu s nemovitostmi, mrkněte na náš nový článek, kde jsme stručně shrnuli realitní trendy roku 2016. |
 | 8 signálů, že je Vaše nemovitost předraženáPři prodeji nemovitosti chce majitel získat co nejvyšší cenu za svůj dům, nebo byt. Jenže příliš vysoká cena může většinu zájemců odradit a majitel bude muset slevit a déle čekat na kupujícího. Navíc nemovitost, která je dlouhodobě inzerována, nepůsobí věrohodně. Jak tedy poznat, že jste s cenou přestřelili? |
 | 7 důvodů, proč potřebujete realitního makléřeV době internetu a moderních technologií je vše snažší a spousta lidí si dokáže zařídit většinu svých záležitostí sama. I my jsme vytvořili příručku, která radí s prodejem nemovitosti. Tak jako tak, pomoc od profesionála je vždy tou lepší volbou. Proč? My Vám řekneme hned 7 důvodů, které hrají v prospěch realitním kancelářím. |
 | Hypotéka a mimořádné splátky - ano, či ne?Málokdo si může dovolit pořídit vlastní bydlení bez jakékoliv půjčky. Většina z nás řeší hypotéky. Dnes je situace na trhu s hypotékami velmi dobrá a podmínky a úroky jsou pro nás, spotřebitele, příznivé. Jak je to ale s mimořádnými splátkami a jak měnit výšku splátky, nebo délku splácení? To jsme pro Vás zjišťovali a to podstatné shrnuli v našem článku. |
 | Už je znáte? 7 rad, které se hodí při koupi domu!Investice do domu je velmi zásadním životním krokem, a proto chce kupující za své peníze dostat to nejlepší. Prodávající chce naopak prodat rychle a za vysokou cenu. Není tedy jednoduché najít vhodný nový domov. Připraveným ale štěstí přeje, proto si jako (budoucí) kupující přečtěte 7 následujících rad, které Vám při hledání toho pravého domu pomohou. |
 | Co takhle dát si ... dražbu?ALVA REAL se podobá dokonalé ženě, která je nejen krásná a chytrá, ale i vtipná a umí dobře vařit. I záběr ALVY je velice široký. Už dávno víte, že zprostředkováváme prodej nemovitostí a nabízíme spektrum různých služeb. Také se věnujeme poptávkám a aktivně hledáme nové bydlení těm, kteří po něm touží. Snažíme se také o maximální komunikaci navenek, abyste vy (čtenáři, bývalí klienti, budoucí klienti) měli co nejvíce ucelených informací o naší firmě, makléřích a světě realit obecně. Proto Vám právě cestou blogu chceme přiblížit další z našich činností, která je velmi specifická a většina realitních kanceláří se jí nevěnuje. Jsou to dražby. Jak jsme se k nim dostali? Jak dražba probíhá a co všechno lze dražit? To jsme vám sepsali do tohoto článku. |
 | Neustálé vzdělávání - školení makléřů očima ne-makléře.Pojďte si přečíst tak trochu jiný článek, který je vlastně takovou stručnou reportáží ze školení, na které se vydala naše asistentka Terka Němcová, která reality studuje na VŠ a u nás v kanceláří získává praxi, spolu s makléřkou Sylvou Čadovou. Děkujeme Terce za její příspěvek na náš blog. Jak teda takové školení vypadá? Co se na něm makléři mohou dozvědět? |
 | 9 kroků pro bezpečný nákup nemovitostiAť už se snažíme být ostražití a dávat si pozor, naletět podvodníkovi při nákupu nemovitosti není nic neobvyklého, zejména v případě, že nás tlačí čas. Většina prodejů probíhá v naprostém pořádku a u nás v ALVA REAL přesně víme, co musíme zkontrolovat a zjistit, než se smlouvy podepíší a k převodu dojde. Abyste nepřišli o střechu nad hlavou i o své peníze, sepsali jsme pro Vás 9 kroků, které vedou k bezpečnému nákupu nemovitosti. |
 | Prodáváte nemovitost? Máme pro Vás kompletní návod!Pokud se právě teď snažíte využít dobré situace pro prodávající, a chcete nabídnou svou nemovitost, budou se Vám jistě hodit naše nové stránky. Jejich účelem je provést Vás prodejem, upozornit Vás na časté chyby a zjednodušit Vám jednotlivé kroky. |
 | Kdo platí daň z nabytí nemovité věci?S novým občanským zákoníkem přišlo pár změn, které se dotkly i placení daní. Na konci března tak prošel návrh, který úhradu daně z nabytí nemovité věci blíže specifikuje. Kdo tedy daň platí a co dalšího se ještě mění? |
 | Nájem a novinky v roce 2016Pár týdnů roku 2016 už máme za sebou, ale možná ne všichni postřehli novinky, které se týkají práv a povinností nájemce. Co všechno spadá do běžných oprav, jak se počítá roční částka na opravy a jak vztah upravit ve smlouvě? To jsme Vám shrnuli v tomto článku, čtěte dál. |
 | Hypotéka - jak se na ni připravit?Plánujete koupi domu a chystáte se sjednat si hypotéku? Možná vás nový závazek děsí, ale pokud se na něj náležitě připravíte, nemusíte se bát. Přirozený respekt je ale na místě. Co tedy udělat předtím, než se do jednání s bankou pustíte? Přípravy na důležitý životní krok rozhodně nepodceňujte a chystejte se na něj nějakou dobu dopředu. V článku najdete pár tipů a rad, které vám zajistí lepší pozici při sjednávání i větší klid a dobrý spánek. |
 | Tok peněz - jaké jsou možnosti platby při koupi nemovitosti?V oblasti realit se točí velké peníze, a proto se zde, více než v jiných obchodních transakcích, řeší tok peněz. Z jakých možností plateb máte na výběr a jaké jsou "mouchy" jednotlivých řešení? Na to jsme se zaměřili v dnešním článku, kde nám na tyto otázky odpověděl přímo jednatel ALVA REAL - Ing. David Vašíček. Jak to tedy náš šéf vidí? |
 | Kvalitní makléř? Víme, jak vybrat toho správného!V České republice je kolem 15 000 realitních makléřů a vybrat si toho správného je někdy jako hledat jehlu v kupce sena. Jak tedy poznat, který z makléřů je ten dobrý a pomůže Vám? Co udělat, abyste nenaletěli podvodníkovi? Sepsali jsme Vám pár bodů, které Vám při hledání mohou pomoci. |
 | Víte, kdo u Vás bydlí?Pronajímáte svůj byt, nebo se chystáte ke koupi nemovitosti, kterou budete pronajímat? Jednou ze zásadních věcí, která ovlivní i případný výnos z bytu, je výběr nájemce. Nepodceňujte tedy ověření osob, kterým byt předáte k užívání. Co všechno si o budoucím nájemci zjistit? Podle čeho si ho vybírat? |
 | Zákon o realitním zprostředkování - novinkaJiž několik let se mluví o změně, která by více hlídala činnost realitních kanceláří a makléřů, kladla určité podmínky pro osoby, které činnost chtějí vykonávat, a chránila tak spotřebitele před podvodníky. Aktuálně je už hotový návrh zákona, který předložilo Ministerstvo pro místní rozvoj a my vás stručně seznámíme s tím, co si vláda od tohoto zákona slibuje a co to bude znamenat jak pro realitky, tak pro jejich klienty. |
 | ALVA tým - 10 věcí, které jste o nás nevěděliNa našich oficiálních stránkách www.alvareal.cz se o nás můžete dozvědět spoustu věcí. Do tohoto blogu jsme si tedy vybrali pár zajímavostí, které o nás nejspíš nevíte a mohli by vás zajímat. Pojďte se podívat na náš ALVA REAL tým z trošku jiného úhlu pohledu. |
 | Vzestup cen bytů - jaká je situace v Brně?Poslední rok se jeví jako nejideálnější období pro smluvení hypotéky. Od jara 2015, kdy byly úrokové sazby na svém minimu, se jejich hodnota drží přijatelně nízko. Přesně opačný trend je však u cen bytů. V tomto blogu jsme se zaměřili na byty v Brně a přinášíme vám informace o jejich cenách, a to ať už se jedná o novostavby, paneláky, nebo byty ve starších domech v centru města. Jak to tedy vypadá a jaký obnos peněz je potřeba si připravit? |
 | Virtuální procházky s ALVA REALDnes je téměř vše na dosah ruky, a to jedním jediným kliknutím myší. Čas jsou peníze a každý tvrdí, že nestíhá. Mění se spousta odvětví a trendům se snaží přizpůsobit. Není tomu jinak ani u nás v ALVA REAL, proto se snažíme vyjít vstříc svým klientům i potencionálním zájemcům. Jednou z cest je i virtuální procházka. O co se jedná? Jak funguje? Čtěte dál! :) |
 | Proč je ALVA REAL lepší než konkurence? Máme 8 zásadních důvodů!Možná tento článek bude působit jako velká samochvála, ale my jsme na naše služby hrdí a rádi vám stručně shrneme důvody, proč je ALVA REAL fajn a měli byste si ji při prodeji nemovitosti vybrat ke spolupráci. Máme tu 7 bodů a jeden bonusový. :) |
 | Nemůžete prodat? Víme, kde je problém!Gratulujeme těm, kteří prodali nemovitost téměř dřív, než ji vůbec začali nabízet. Bohužel tato výjimka potvrzuje pravidlo, že většina prodávajících mívá s prodejem problémy. Důležité je zjistit, kde je chyba, a poté vymyslet řešení. V tomto blogu jsme vám sepsali 5 nejčastějších chyby, které během prodeje nastanou. Samozřejmě jsme je doplnili i řešením. |
 | Jak dobře prezentovat nemovitost? Rady a tipyPrezentace vaší nemovitosti je jedním z nejzákladnějších bodů prodeje. To, jak nemovitost působí na první pohled, je velmi důležité. Kvalitně zpracovaná inzerce zaujme více zájemců a pomůže vám obhájit prodejní cenu. Nestačí mít pouze krásné fotky, je tu ještě spousta dalších pravidel, které vám doporučujeme dodržovat. Jaké to jsou? |
 | 3 chyby při určování ceny nemovitosti - jak se jim vyvarovat?Jednou z nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti je špatné určení prodejní ceny. Ten, kdo se v oblasti realit nepohybuje, volí různé metody, jak cenu určí. Většina prodávajících svou nemovitost přecení. Jsou tu však i ti, kteří chtějí méně. Sice je prodej velmi rychlý, ale mohou si takovou cenu později vyčítat. Jaké jsou 3 nejčastější chyby, kvůli kterým cenu špatně určujeme? |
 | 10 důvodů, proč s RK uzavřít exkluzivní smlouvuVětšina prodávajících se brání uzavření exkluzivní smlouvy s realitní kanceláří, protože se nechtějí vázat a být závislí pouze na službách jedné realitky. Když se však nad tím zamyslíte, má exkluzivní spolupráce více pozitiv, než negativ. Nelze mluvit obecně, proto vám uvádíme 10 důvodů, proč podepsat exkluzivní smlouvu s ALVA REAL: |
 | Prezentace luxusních nemovitostí - jaké služby nabízíme?ALVA REAL nabízí jako realitní kancelář spoustu služeb a je na klientovi, které z nich bude chtít využít. Nezáleží na tom, jestli prodáváte chatu za pět set tisíc, či nadstandardní byt za 10 miliónů. Víme ale, že s každou nemovitostí je potřeba pracovat individuálně a prezentaci upravit tak, aby byla zacílena na ty pravé zájemce. |
 | Výhody a nevýhody prodeje bez realitní kancelářeVšechno má své pro a proti, každá mince má dvě strany, a proto se i dnes podíváme ryze objektivně na to, jaké výhody a nevýhody skrývá prodej nemovitosti bez realitky. Je pak tedy pouze na vás, kterou cestou se vydáte, co doporučujeme za ALVA REAL je asi jasné.:) |
 | Kvalitní právní servis - základ dobrého prodejeProdej může jít lehce a dokumenty jako je kupní smlouva jsou jen formalitou. Častější jsou však případy, kdy se strany nemohou na konečném znění smlouvy dohodnout. Obezřetnost je jistě na místě a v případě takto velkého obchodu není dobré být naivní a celou transakci založit pouze na důvěře. Kvalitně připravené smlouvy a právní servis vám mohou do budoucna ušetřit spoustu peněz. |
 | ALVA REAL - služby pro naše klienty - kompletní průvodceBlogujeme na téma bydlení a reality, a proto je namístě vám čas od času představit naši kancelář a ukázat vám, jak to u nás v ALVA REAL funguje. Proto v tomto článku objevíte informace o našich službách. Co tedy děláme a pro naše klienty zajišťujeme? |
 | Proč kupovat nemovitost přes realitku?Mít u tak významného životního kroku, jako je koupě nemovitosti, po boku odborníka, je velká výhoda. Proč? To jsme vám sepsali v tomto článku. Neriskujte, přeci jen, nejedná se tu o tisíce, ale většinou o miliony. 5 základních důvodů, proč využít služeb ALVA REAL jsme vám sepsali do tohoto blogu. |
 | Realitní makléř - co obnáší jeho práce?Profese makléře může vypadat z různých pohledů všelijak. Někteří ho vidí jako člověka, který si řídí svůj čas, někdo ho vidí jako upracovaného a nervózního člověka, který se musí otáčet a snažit, protože nemá fixní mzdu, ale provize. Záleží samozřejmě na každém konkrétním makléři i realitní kanceláři, ale pojďte se s námi podívat na to, jak vypadá práce makléře u nás v ALVA REAL, co je jeho náplní a jaký je jeho pracovní den. |
 | Proč prodávat s realitní kanceláří?Jsou tu vlastně pouze dvě možnosti – s realitkou nebo bez. Prodej bez realitní kanceláře se možná na první pohled jeví jako levnější varianta a lepší řešení. Často však prodávající zjistí, že těch povinností a starostí je na něj moc, a proto se na realitní kancelář obrátí. Také tu jsou rizika, kterým se lze vyvarovat díky odbornému dozoru a konzultacím. Dobrý makléř ví, co je potřeba zařídit, na koho se kdy obrátit a jak správně postupovat. Nelze obecně říci, co vám realitní kancelář může nabídnout. Za nás, ALVA REAL, však zaručujeme následující: |
 | Férová realitní kancelář - jak ji poznáte?Bohužel spousta lidí má špatnou zkušenost s realitní kanceláři nebo konkrétním realitním makléřem. Zklamání z neprofesionálního jednání hází i temný stín na ostatní z oboru. Tak jako v jakémkoliv jiném oboru, i u realit platí, že se v ní pochybují profesionálové se zkušenostmi a dobrý přístupem, ale bohužel i ti, kterým profesionalita nic neříká a na trhu se neorientují. Jenže, jak na první pohled (nebo po první schůzce) poznat, že nejednáte s odborníkem, ale pouze s někým, kdo si na něj umí celkem dobře hrát? Sepsali jsme vám pár bodů, které vám snad pomohou a vy se díky nim nenecháte napálit. |
Těmito tlačítky podpoříte a doporučíte naše stránky ostatním uživatelům internetu. Děkujeme.
