Sami se rozhodujete a sami si vybíráte. Jestliže nejste spokojení ve své práci, nečekejte na zázrak. Prostě si vyberte něco jiného. My Vám dáváme šanci stát se realitním makléřem.
Kompletní průvodce prodejem nemovitosti - vše od stanovení ceny po nejčastější chyby. Návod dostupný každému z Vás!
Najít ideální dům, nebo perfektní byt je pěkná fuška. Podívejte se na naši nabídku na www.nemovitosti-brno.cz, případně nám napište na info@alvareal.cz Najdeme, co hledáte!
Jsme super tým a hledáme někoho, kdo se k nám bude hodit a umí být zapálený do své práce. Lenochy, slibotechny ani machry tu nechceme. Neslibujeme a nehrajeme si na nic, co nejsme, za nás mluví naše práce.
K čemu je dobrý znalecký posudek?
Ať už si nevíte rady s cenou, nebo chcete mít další podklad pro prodej, může být znalecký posud ta správná volba. Co posudek obsahuje, kdy je dobré ho mít i jaké je jeho cena vám prozradíme v tomto článku
Obsah znaleckého posudku
Posudek nemovitost popisuje ze všech stran, je zde uvedeno stáří nemovitosti, dispozice, lokalitu, kde se nachází, i technický stav. Jsou v něm uvedena i vlastnická práva a omezení, která se k předmětné nemovitosti vážou. Nemovitost je v něm porovnána i vzhledem k podobným realitám v okolí. Na konci posudku je určena cena. Ta se však ve většině případů neshoduje s cenou tržní, ta může být v závislosti na spoustě faktorů nižší i vyšší.
Kdy si nechat zhotovit znalecký posudek
Proč o něm píšeme a doporučujeme ho? V rámci daňového přiznání finanční úřad vychází z informací, které mu poskytnete. V případě, že se jim zdá prodejní cena nízká a nepřiměřená, mohou dle svých tabulek vyměřit vyšší daň. Úřad nemá komplexní informace, které má odborník, jež posudek vypracoval. Nevnímá tak fakt, že dům je sice na atraktivním pozemku, ale sám o sobě je spíše troskou vhodnou k demolici. Pokud však dodáte znalecký posudek, nejsou zde námitky na jeho výsledek a při vyměřování daně se vychází z něho.
Výhody
Výhody vyplývají z informací, které jsme vám sepsali výše. Máte tedy jistotu, že daň nebude vyměřena ve vyšší částce. Také máte podklad pro kupujícího, který má lepší přehled o nemovitosti a její hodnotě. Pro prodávajícího je dobrým odrazovým můstkem pro určení ceny. Vše je tedy připraveno pro převod a hladký prodej.
Cena
Ta se může lišit dle typu nemovitosti, většinou však počítejte s částkou kolem 5 000 Kč.
