Novinky ze světa nemovitostí a bydlení

, 602 712 407
Stiskni pro hledání
Nový makléř - nový začátek? Nový makléř - nový začátek?

Sami se rozhodujete a sami si vybíráte. Jestliže nejste spokojení ve své práci, nečekejte na zázrak. Prostě si vyberte něco jiného. My Vám dáváme šanci stát se realitním makléřem.

Prodáváte nemovitost? Získejte ZDARMA našeho průvodce prodejem! Prodáváte nemovitost? Získejte ZDARMA našeho průvodce prodejem!

Kompletní průvodce prodejem nemovitosti - vše od stanovení ceny po nejčastější chyby. Návod dostupný každému z Vás!

Chcete najít dům či byt v Brně a okolí? Víme, kde hledat! Chcete najít dům či byt v Brně a okolí? Víme, kde hledat!

Najít ideální dům, nebo perfektní byt je pěkná fuška. Podívejte se na naši nabídku na www.nemovitosti-brno.cz, případně nám napište na info@alvareal.cz Najdeme, co hledáte!

Hledáme dalšího člena týmu! Hledáme dalšího člena týmu!

Jsme super tým a hledáme někoho, kdo se k nám bude hodit a umí být zapálený do své práce. Lenochy, slibotechny ani machry tu nechceme. Neslibujeme a nehrajeme si na nic, co nejsme, za nás mluví naše práce.

Archiv novinek

prodej pozemku realitní makléř prodávající nabídka práce reals úvěr blog realitní kancelář dům obchodní prostory koupě prodej domu reality spolupráce pozemky brněnské byty finance bydlíte chci prodat daň brno daňové přiznání výhody chaty prodej bytu realitní kancelář brno tok peněz práce chci koupit chalupy rodinné domy hypotéka sklady hledám bydlení brno můj dům bydlení real bezrealitky převod poradna realitní makléř byty v brně rd hodnocení kupující prodej exkluzivní smlouva nemovitost
 

Vzestup cen bytů - jaká je situace v Brně?

Vzestup cen bytů - jaká je situace v Brně?

Poslední rok se jeví jako nejideálnější období pro smluvení hypotéky. Od jara 2015, kdy byly úrokové sazby na svém minimu, se jejich hodnota drží přijatelně nízko. Přesně opačný trend je však u cen bytů. V tomto blogu jsme se zaměřili na byty v Brně a přinášíme vám informace o jejich cenách, a to ať už se jedná o novostavby, paneláky, nebo byty ve starších domech v centru města. Jak to tedy vypadá a jaký obnos peněz je potřeba si připravit?

Mnoho lidí využilo výhodných úrokových sazeb a podmínek při sjednávání hypotéky, ale možná se zděsili, když uviděli ceny nemovitostí. Trh se reguluje sám, a když lze lehce získat peníze, zdraží se zboží. To platí i u nemovitostí. ALVA REAL působí zejména na jižní Moravě, proto jsme se v tomto článku zaměřili na ceny bytů v Brně. V jednom z dalších blogů však očekávejte zhodnocení situace i mimo Brno. 

Kolik tedy stojí byty v Brně ? Máme 2 hlavní kategorie, a to novostavby v okrajových částech Brna a starší byty v centru. Podíváme se konkrétně na byty 2+kk, 3+kk a 4+kk. Ceny se ale neodvíjí pouze od počtu pokojů, ale záleží i na celkové výměře a umístění bytu v domě. Podstatné je také to, jestli součástí bytu je terasa a patří mu garážové stání. Ceny jsou orientační a slouží spíše pro představu. Jak to tedy vypadá?

Novostavby

Brno se velmi rychle rozrůstá a v roce 2016 můžeme očekávat dokončení spousty developerských projektů. Byty bývají rychle rozebrány, a proto nemůžeme očekávat větší slevy. Ceny bytů 2+kk se pohybují od 2,5 mil. Kč, pokud ale chcete i terasu a parkovací stání, počítejte s cenou přes 3 mil. Kč. Byt o něco větší, 3+kk, s terasou a stáním vás výjde od 3,8 mil. Kč a výše. "Rodinné" byty 4+kk, které nabízí dostatek prostoru a jako v předchozích případech i garáž a terasu, stojí průměrně 5-6 mil. Kč. Jestliže se však nachází ve vyšších patrech a mají větší rozlohu, nebude vám "pouze" 6 miliónů stačit. 

Centrum

Střed města nabízí starší, avšak kvalitní byty, které jsou už často zrekonstruovány a nabízí stejně pohodlné a moderní bydlení jako novostavby. Výhodou je dobrá dostupnost, nevýhodou často to, že jejich součástí nejsou garáže ani velké terasy a musíte počítat s větší hlučností. Ceny se ale od novostaveb moc neliší. Byt 2+kk pořídíte za cca 2,5-3 mil. Kč (pokud budete mít štěstí). Ceny bytů 3+kk se pak průměrně pohybují od 3,5 - 4,5 mil. Kč a bytů 4+kk od 5 mil. Kč nahoru. Není výjimkou, že byty v nadstavbách (vlastně novostavby postavené na posledním patře domu) vás výjdou na 8-12 mil. Kč. Naše makléřka Sylva Čadová však starou dobrou "cihlu" doporučuje: "Ceny cihlových bytů se časem moc nemění, je to dobrá investice, narozdíl od panelákových bytů, jejichž cena se často a výrazně mění". 

Nikdo nedokáže s určitostí říct, kdy růst cen skončí. Jakmile se ale změní podmínky pro získání hypotéky a ne každý na ni dosáhne, půjdou dolů i ceny bytů. "S růstem úrokové sazby se sníží poptávka po nemovitostech a ty logicky zlevní. Zlevňování však bude postupné, nečekejme žádné výrazné skoky," říká náš šéf, Ing. David Vašíček. 

Těmito tlačítky podpoříte a doporučíte naše stránky ostatním uživatelům internetu. Děkujeme.

Tel.: 602 712 407
Email:
Web: BLOG Alvareal
© BLOG Alvareal
Zásady používání cookies

Odeslat

Zadejte svůj email budeme Vás informovat o novinkách, výhodných akcích a slevách. Registrace je zdarma a lze ji kdykoli zrušit.

Webdesign studio TAOX je také autorem webů

Reklamní agentura specializovaná na prostředí internetu a medií.

Tyto stránky ukládají soubory cookies, které pomáhají k jejich správnému fungování. Využíváním našich služeb s jejich používáním souhlasíte. Více o cookies Rozumím