Novinky ze světa nemovitostí a bydlení

, 602 712 407
Stiskni pro hledání
Nový makléř - nový začátek? Nový makléř - nový začátek?

Sami se rozhodujete a sami si vybíráte. Jestliže nejste spokojení ve své práci, nečekejte na zázrak. Prostě si vyberte něco jiného. My Vám dáváme šanci stát se realitním makléřem.

Prodáváte nemovitost? Získejte ZDARMA našeho průvodce prodejem! Prodáváte nemovitost? Získejte ZDARMA našeho průvodce prodejem!

Kompletní průvodce prodejem nemovitosti - vše od stanovení ceny po nejčastější chyby. Návod dostupný každému z Vás!

Chcete najít dům či byt v Brně a okolí? Víme, kde hledat! Chcete najít dům či byt v Brně a okolí? Víme, kde hledat!

Najít ideální dům, nebo perfektní byt je pěkná fuška. Podívejte se na naši nabídku na www.nemovitosti-brno.cz, případně nám napište na info@alvareal.cz Najdeme, co hledáte!

Hledáme dalšího člena týmu! Hledáme dalšího člena týmu!

Jsme super tým a hledáme někoho, kdo se k nám bude hodit a umí být zapálený do své práce. Lenochy, slibotechny ani machry tu nechceme. Neslibujeme a nehrajeme si na nic, co nejsme, za nás mluví naše práce.

Archiv novinek

dům rodinné domy prodej bytu bezrealitky byty v brně bydlíte koupě realitní makléř spolupráce můj dům obchodní prostory blog reality brno realitní kancelář brno převod práce exkluzivní smlouva real chaty rd finance realitní kancelář poradna daňové přiznání chci koupit daň reals prodávající hledám bydlení brno výhody sklady prodej pozemky nabídka práce úvěr realitní makléř kupující prodej pozemku hodnocení prodej domu tok peněz chci prodat nemovitost chalupy brněnské byty hypotéka bydlení
 

Tok peněz - jaké jsou možnosti platby při koupi nemovitosti?

Tok peněz - jaké jsou možnosti platby při koupi nemovitosti?

V oblasti realit se točí velké peníze, a proto se zde, více než v jiných obchodních transakcích, řeší tok peněz. Z jakých možností plateb máte na výběr a jaké jsou "mouchy" jednotlivých řešení? Na to jsme se zaměřili v dnešním článku, kde nám na tyto otázky odpověděl přímo jednatel ALVA REAL - Ing. David Vašíček. Jak to tedy náš šéf vidí?

Hned na začátek si ujasníme, jaké možnosti toku peněz tu jsou:

1. Peníze vyplacené přímo prodávajícímu
2. Peníze vyplacené prostřednictvím peněžního ústavu
3. Peníze vyplacené prostřednictvím notářské úschovy
4. Peníze vyplacené prostřednictvím advokátní úschovy
5. Peníze vyplacené přes zprostředkovatele – realitní kancelář

U   první možnosti jsme omezeni zákonem, a to tak, že hotově lze převádět pouze částku do 15 000 euro, ne více. Také zde existuje riziko, že prodávajícímu předáte peníze, ale převod nemovitosti nebude ještě uskutečněn. Nebudete mít tedy ani peníze, ani nemovitost. Může zde být ohrožen i prodávající, který naopak nemovitost převede, ale nakonec se svých peněz nedočká. Doporučujeme tuto cestu pouze v případě, že se obě strany velmi dobře znají.

Peněžní ústavy nabízí za nemalé peníze službu, tzv. dokumentární akreditiv, kdy z určeného účtu poskytnou peněžité plnění při předložení smluvených listin (tj. kupní smlouvy s potvrzením o vkladu a výpis z katastru nemovitostí). Pokud je však částka zastavena na účtu zadluženého účastníka, proti kterému je vedena exekuce, je banka povinna účet zablokovat a k převodu peněz tedy nemůže dojít. 

Úschova u notáře nebo advokátní úschova jsou podle názora pana Ing. Vašíčka nejbezpečnější. "Peníze jsou uloženy na samostatném účtu a jsou odděleny od majektu advokáta či notáře. U notáře máte navíc tu výhodu, že peníze v notářské úchově nemohou být zahrnuty do dědictví nebo do exekuce na majetek notáře. Tento typ úschovy  není nákladný. " Proti zpronevěře se však pojistit nedá, proto je důležité si vybrat dobrého advokáta, který má s úschovou zkušenosti. Peníze jsou zde vypláceny na účet prodávajícího po zapsání práv do katastru nemovitostí. 

Nakonec je tu možnost úschovy u realitní kanceláře . Tuto službu nabízí spousta menších a začínajících realitních kanceláří, a to často i zdarma. Převod je jednoduchý, ale pan Ing. Vašíček tento druh úschovy nedoporučuje: "Realitní kanceláře většinou nemají uzavřené pojištění odpovědnosti za způsobené škody jako mají advokáti a notáři. Pokud byste navíc svou důvěru vložili do neseriózní kanceláře, riskujete, že vaše peníze zpronevěří. Bohužel, i to se už několikrát stalo". 

ALVA REAL svým klientům doporučuje advokátní úschovu, i když sama má pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou realitní činností. Není však problém vybrat jinou možnost z výše uvedených, vždy záleží na konkrétním klientovi a jeho přání. 

Těmito tlačítky podpoříte a doporučíte naše stránky ostatním uživatelům internetu. Děkujeme.

Tel.: 602 712 407
Email:
Web: BLOG Alvareal
© BLOG Alvareal
Zásady používání cookies

Odeslat

Zadejte svůj email budeme Vás informovat o novinkách, výhodných akcích a slevách. Registrace je zdarma a lze ji kdykoli zrušit.

Webdesign studio TAOX je také autorem webů

Reklamní agentura specializovaná na prostředí internetu a medií.

Tyto stránky ukládají soubory cookies, které pomáhají k jejich správnému fungování. Využíváním našich služeb s jejich používáním souhlasíte. Více o cookies Rozumím