Novostavby mají spoustu výhod a být úplně prvním vlastníkem bytu je fajn. Jenže i když v něm před vámi nikdo nebydlel, můžou skrývat spoustu vad. Developerské firmy se snaží pracovat rychle a levně, proto počítejte s tím, že kvalita provedení vašeho bydlení nemusí splňovat vaše představy. Máme tu 7 bodů, ve kterých vám pomůžeme skryté vady odhalit ještě před převzetím bytu.

1.               Odchylky  – jsou to maličkosti, ale máte právo na to, aby byla práce odvedena kvalitně. Zkontrolujte si vodorovnost polic, podlah i zrcadel, spáry mezi dlaždicemi i sedící vestavěný nábytek. Pokud odhalíte chybu, informujte o ní developera a žádejte nápravu

2.               Trhliny  – bohužel i malé trhliny se mohou během let rozšiřovat, proto se zaměřte zejména na fasádu, okna a rohy stěn. V budoucnosti mohou způsobit například odpadávání fasády nebo omítky.

3.               Bezpečnost  – v tuto chvíli doporučujeme pozvat odborníka, který prozkoumá instalace a zjistí, zda odpovídají technickým i bezpečnostním normám.

4.               Střecha  – pokud jste si vybrali byt v posledním patře, zkontrolujte si i střechu a okapy, které by mohly v případě nekvalitního provedení způsobit zatékání.

5.               Funkčnost  – prozkoušejte veškeré elektro v domě, jako jsou vypínače a světla.

6.               Skryté vady  – na první pohled to nepoznáte, ale zjistěte, jestli je izolace (a to jak tepelná, tak zvuková) v pořádku. V tomto bodě vám opět pomůže odborník.

7.               Trpělivost  – bohužel spousta kupujících udělá tu chybu a pod nátlakem developera podepíše předávací protokol a kontrole věnuje pouze pár minut. Nemusíte se prodávajícímu omlouvat, musí pochopit, že při tak velké investici si chcete své „zboží“ prověřit. Vy někomu platíte ne zrovna malou částku, a proto tedy požadujte odpovídající kvalitu. Máte právo na protiplnění bez vad. Investice do odborné kontroly vám může ušetřit spousta peněz v budoucnu.

Máte špatné zkušenosti s převzetím nového bytu? Podělte se v komentářích.