Sami se rozhodujete a sami si vybíráte. Jestliže nejste spokojení ve své práci, nečekejte na zázrak. Prostě si vyberte něco jiného. My Vám dáváme šanci stát se realitním makléřem.
Kompletní průvodce prodejem nemovitosti - vše od stanovení ceny po nejčastější chyby. Návod dostupný každému z Vás!
Najít ideální dům, nebo perfektní byt je pěkná fuška. Podívejte se na naši nabídku na www.nemovitosti-brno.cz, případně nám napište na info@alvareal.cz Najdeme, co hledáte!
Jsme super tým a hledáme někoho, kdo se k nám bude hodit a umí být zapálený do své práce. Lenochy, slibotechny ani machry tu nechceme. Neslibujeme a nehrajeme si na nic, co nejsme, za nás mluví naše práce.
Rekonstrukce před prodejem či pronájmem? Víme, jestli se vyplatí
Pokud se chystáte prodávat svůj dům, či pronajímat byt, možná uvažujete nad tím, jestli ještě před tímto krokem provést nějaké úpravy či opravy. Vyplatí se rekonstruovat před prodejem? Jak upravit byt před pronájmem? Na tyto otázky vám odpovíme v tomto blogu.
Prodej
Chcete prodat svou nemovitost a říkáte si, že by nějaká úprava nebo oprava mohla pomoci? Samozřejmě se krásná nemovitost lépe prezentuje i prodává, lidé o ní mají zájem. Pokud však zvažujete rekonstrukci, mějte na mysli, že každý má jiný vkus. Oprava stojí nemalé peníze, o které se navýší prodejní cena. Jenže spousta zájemců hledá nemovitost, kterou si zrekonstruuje sama, podle svých představ a vkusu. Je spousta těch, kteří chtějí koupit a hned bydlet, ale také jsou tu ti, kteří si raději budou řídit stavební práce sami a dohlédnou na ně. Také nemůžete počítat s tím, že všechny peníze, které do rekonstrukce investujete, se vám opravdu vrátí. Doporučujeme tedy nijak výrazně do stavby nezasahovat, spíše nemovitost vyklidit, okolí upravit a ukázat ji jako „holou“ realitu, která nabízí spoustu možných řešení k přestavbě. Celková rekonstrukce se většinou nevyplácí.
Pronájem
Při pronájmu je situace odlišná. Před tím, než začnete konat, rozmyslete si, jakého nájemce do svého domu chcete? Budou to studenti, kteří preferují bydlení v centru města, chtějí uzavřené neprůchozí pokoje a dobrou dopravní dostupnost, kterým nevadí ani lehce zvýšený hluk? Nebo byste ve svém bytě raději viděli rodinu, která požaduje klid, dobře situované pokoje i prostornou společnou místnost? Dle umístění bytu můžete odhadnou právě případné zájemce, kteří se vám na prohlídky budou hlásit. Na základě toho zvažte tedy případné zásahy (zpravidla studenti nejsou tak nároční, není tedy potřeba velkých rekonstrukcí). Základem je ale světlá výmalba, která prostor otevře, zvětší a prosvětlí. Velký efekt udělá i nátěr na starých dveřích a radiátorech. V kuchyni stačí vyměnit pracovní desku a opravit skříňky, není potřeba pořizovat zcela novou. V koupelně vyměňte zrezivělou vanu a umyvadlo, u obkladů postačí oprava spár. Hodně udělá i pouhý generální úklid.
Obecně tedy nedoporučujeme přestavby dle vlastních představ, spíše nemovitost upravte tak, aby ji nic zbytečně nezkreslovala a budoucí majitel/nájemník nebyl odpuzován maličkostmi.
Těmito tlačítky podpoříte a doporučíte naše stránky ostatním uživatelům internetu. Děkujeme.
