Novinky ze světa nemovitostí a bydlení

, 602 712 407
Stiskni pro hledání
Nový makléř - nový začátek? Nový makléř - nový začátek?

Sami se rozhodujete a sami si vybíráte. Jestliže nejste spokojení ve své práci, nečekejte na zázrak. Prostě si vyberte něco jiného. My Vám dáváme šanci stát se realitním makléřem.

Prodáváte nemovitost? Získejte ZDARMA našeho průvodce prodejem! Prodáváte nemovitost? Získejte ZDARMA našeho průvodce prodejem!

Kompletní průvodce prodejem nemovitosti - vše od stanovení ceny po nejčastější chyby. Návod dostupný každému z Vás!

Chcete najít dům či byt v Brně a okolí? Víme, kde hledat! Chcete najít dům či byt v Brně a okolí? Víme, kde hledat!

Najít ideální dům, nebo perfektní byt je pěkná fuška. Podívejte se na naši nabídku na www.nemovitosti-brno.cz, případně nám napište na info@alvareal.cz Najdeme, co hledáte!

Hledáme dalšího člena týmu! Hledáme dalšího člena týmu!

Jsme super tým a hledáme někoho, kdo se k nám bude hodit a umí být zapálený do své práce. Lenochy, slibotechny ani machry tu nechceme. Neslibujeme a nehrajeme si na nic, co nejsme, za nás mluví naše práce.

Archiv novinek

brno úvěr daň finance bezrealitky bydlíte hodnocení můj dům exkluzivní smlouva prodej realitní makléř reals poradna převod spolupráce koupě hledám bydlení brno brněnské byty daňové přiznání sklady realitní kancelář brno pozemky chci prodat prodávající prodej domu tok peněz reality dům chaty prodej bytu chalupy realitní kancelář blog nemovitost rodinné domy kupující hypotéka real prodej pozemku rd nabídka práce realitní makléř práce obchodní prostory byty v brně bydlení chci koupit výhody
 

Nájem a novinky v roce 2016

Nájem a novinky v roce 2016

Pár týdnů roku 2016 už máme za sebou, ale možná ne všichni postřehli novinky, které se týkají práv a povinností nájemce. Co všechno spadá do běžných oprav, jak se počítá roční částka na opravy a jak vztah upravit ve smlouvě? To jsme Vám shrnuli v tomto článku, čtěte dál.

Už v Novém občanském zákoníku bylo uvedeno, že nájemce je povinnen provádět běžnou údržbu bytu a v bytě činit drobné opravy, a to do určité výše na své náklady. Výklad těchto pojmů může být velmi subjektivní, proto se podívejme, co přesně je těmito pojmy myšleno.

Běžnou údržbou bytu se dle NOZ rozumí "udržování a čištění bytu včetně zařízení a vybavení, které se provádí obvykle při delším užívání". V rámci údržby tedy mluvíme o malování stěn, tapetování i čištění podlah, obložených stěn a čištění zanesených vodovodních odpadů až ke svislým rozvodům.

Drobné opravy jsou podle zákona "opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele". K nim patří oprava zásuvek, výměna žárovek, lišt, klik i například výměna částí dveří a oken. 

Údržba a opravy, který nájemce hradí ze svého, jsou však limitovány. Do konce loňského roku byl limit za jednu opravu 500 Kč a celková roční investice nesměla přesáhnout 70 Kč za m ² . Od 1.1.2016 je maximální částka za jednu opravu 1 000 Kč a roční limit činí 100 Kč za m ². 

U bytu o velikosti 50 m ² je tedy roční limit 5 000 Kč. Myslete i na to, že do celkové plochy se započítávají i další části bytu, a to balkon, sklep i například terasa. Plochu těchto částí však počítejte pouze z poloviny, například balkon o ploše 10 m ²  se počítá do celkové plochy v rámci oprav jen jako 5 m ² .

Další možností je samozřejmě celý vztah detailně upravit v nájemní smlouvě. I tam však nelze překročit zákonné limity částek na opravy. I když nájemce smlouvu podepíše, je část, která odporuje zákonu, neplatná a nelze po nájemci její plnění požadovat, ani vymáhat.

Těmito tlačítky podpoříte a doporučíte naše stránky ostatním uživatelům internetu. Děkujeme.

Tel.: 602 712 407
Email:
Web: BLOG Alvareal
© BLOG Alvareal
Zásady používání cookies

Odeslat

Zadejte svůj email budeme Vás informovat o novinkách, výhodných akcích a slevách. Registrace je zdarma a lze ji kdykoli zrušit.

Webdesign studio TAOX je také autorem webů

Reklamní agentura specializovaná na prostředí internetu a medií.

Tyto stránky ukládají soubory cookies, které pomáhají k jejich správnému fungování. Využíváním našich služeb s jejich používáním souhlasíte. Více o cookies Rozumím