Novinky ze světa nemovitostí a bydlení

, 602 712 407
Stiskni pro hledání
Nový makléř - nový začátek? Nový makléř - nový začátek?

Sami se rozhodujete a sami si vybíráte. Jestliže nejste spokojení ve své práci, nečekejte na zázrak. Prostě si vyberte něco jiného. My Vám dáváme šanci stát se realitním makléřem.

Prodáváte nemovitost? Získejte ZDARMA našeho průvodce prodejem! Prodáváte nemovitost? Získejte ZDARMA našeho průvodce prodejem!

Kompletní průvodce prodejem nemovitosti - vše od stanovení ceny po nejčastější chyby. Návod dostupný každému z Vás!

Chcete najít dům či byt v Brně a okolí? Víme, kde hledat! Chcete najít dům či byt v Brně a okolí? Víme, kde hledat!

Najít ideální dům, nebo perfektní byt je pěkná fuška. Podívejte se na naši nabídku na www.nemovitosti-brno.cz, případně nám napište na info@alvareal.cz Najdeme, co hledáte!

Hledáme dalšího člena týmu! Hledáme dalšího člena týmu!

Jsme super tým a hledáme někoho, kdo se k nám bude hodit a umí být zapálený do své práce. Lenochy, slibotechny ani machry tu nechceme. Neslibujeme a nehrajeme si na nic, co nejsme, za nás mluví naše práce.

Archiv novinek

rd daň dům chci prodat prodávající nemovitost byty v brně poradna realitní kancelář prodej pozemku pozemky brno tok peněz bydlení obchodní prostory reality můj dům realitní makléř bezrealitky reals prodej chaty sklady chalupy chci koupit exkluzivní smlouva úvěr nabídka práce realitní kancelář brno hodnocení realitní makléř rodinné domy spolupráce daňové přiznání real bydlíte prodej bytu práce brněnské byty finance koupě výhody prodej domu hypotéka převod blog kupující hledám bydlení brno
 

Koupě pozemku - na co si dát pozor

Koupě pozemku - na co si dát pozor

V tomto blogu se zaměříme na stavební pozemky, a to zejména na to, co udělat před tím, než si takový pozemek koupíme.Jak na to?

Právní stav

Na katastru nemovitostí si nechte vystavit list vlastnictví pozemku, ze kterého můžete zjistit všechna důležitá data, jako je vlastník pozemku a případná omezení (zástavní právo či břemena). Nenechte se ujišťovat majitelem případně realitní kanceláří, že prodávající je opravdu majitel, bohužel jedinou jistotou je právní dokument, kterým si informace ověříte. Poté, co prodej proběhne, je pozdě na dodatečné stížnosti a nápravu stavu.

Územní plán

Tento dokument je většinou dostupný na webových stránkách stavebního úřadu obce, případně můžete požádat o nahlédnutí přímo na úřadě. I když je například z listu vlastnictví patrné, že pozemek je veden jako orná půda, je možné je lehce odejmnout ze zemědělského půdního fondu v případě, že obec v dané části počítá s budoucí výstavbou rodinných domů. K odejmutí z fondu nastane až po zápisu vašich práv do katastru.

Z plánu dále zjistíte i omezení, která jsou kladena na vzhled stavby, a to například její velikost, typ střechy nebo počet podlaží. To vše se přizpůsobuje okolní zástavbě i vzhledu krajiny.

Inženýrské sítě

Pozemek může být už zasíťovaný, nebo k němu lze sítě lehce připojit. To vše zjistíte opět z náhledu do katastru nemovitostí, nebo případně přímo na stavebním úřadě. Opět vás varujeme nad přílišnou důvěrou, informace, které vám prodávající nebo makléř podávají, bohužel, nemusí být vždy pravdivé. Přivedený sítí stojí desítky tisíc korun a nelze s ním počítat ze dne na den, spíše to jsou týdny.

Stav pozemku

Neméně důležité je i to, v jakém stavu se pozemek nachází, jaké je na něm podloží, jaké je jeho orientace ke světovým stranám, nebo jestli k němu vede příjezdová cesta. Prozkoumejte i okolí a zjistěte si, jestli není pozemek v záplavové oblasti a jestli se nepočítá s možností průmyslové výstavby v blízkosti budoucího domova. Zainvestujte i do radonového průzkumu.

 

Doufáme, že svůj vysněný pozemek najdete! V případě, že máte otázky, obraťte se na nás v komentářích nebo na info@alvareal.cz

Těmito tlačítky podpoříte a doporučíte naše stránky ostatním uživatelům internetu. Děkujeme.

Tel.: 602 712 407
Email:
Web: BLOG Alvareal
© BLOG Alvareal
Zásady používání cookies

Odeslat

Zadejte svůj email budeme Vás informovat o novinkách, výhodných akcích a slevách. Registrace je zdarma a lze ji kdykoli zrušit.

Webdesign studio TAOX je také autorem webů

Reklamní agentura specializovaná na prostředí internetu a medií.

Tyto stránky ukládají soubory cookies, které pomáhají k jejich správnému fungování. Využíváním našich služeb s jejich používáním souhlasíte. Více o cookies Rozumím