Novinky ze světa nemovitostí a bydlení

, 602 712 407
Stiskni pro hledání
Nový makléř - nový začátek? Nový makléř - nový začátek?

Sami se rozhodujete a sami si vybíráte. Jestliže nejste spokojení ve své práci, nečekejte na zázrak. Prostě si vyberte něco jiného. My Vám dáváme šanci stát se realitním makléřem.

Prodáváte nemovitost? Získejte ZDARMA našeho průvodce prodejem! Prodáváte nemovitost? Získejte ZDARMA našeho průvodce prodejem!

Kompletní průvodce prodejem nemovitosti - vše od stanovení ceny po nejčastější chyby. Návod dostupný každému z Vás!

Chcete najít dům či byt v Brně a okolí? Víme, kde hledat! Chcete najít dům či byt v Brně a okolí? Víme, kde hledat!

Najít ideální dům, nebo perfektní byt je pěkná fuška. Podívejte se na naši nabídku na www.nemovitosti-brno.cz, případně nám napište na info@alvareal.cz Najdeme, co hledáte!

Hledáme dalšího člena týmu! Hledáme dalšího člena týmu!

Jsme super tým a hledáme někoho, kdo se k nám bude hodit a umí být zapálený do své práce. Lenochy, slibotechny ani machry tu nechceme. Neslibujeme a nehrajeme si na nic, co nejsme, za nás mluví naše práce.

Archiv novinek

obchodní prostory byty v brně realitní kancelář hodnocení hypotéka brněnské byty brno prodej bytu sklady nabídka práce realitní makléř prodej blog chalupy chci koupit real reality prodej domu hledám bydlení brno dům bezrealitky daň prodej pozemku převod daňové přiznání rd pozemky prodávající spolupráce úvěr exkluzivní smlouva realitní kancelář brno rodinné domy reals můj dům bydlíte finance koupě chci prodat realitní makléř výhody nemovitost tok peněz bydlení kupující poradna chaty práce
 

Jak prodat nemovitost s hypotékou?

Jak prodat nemovitost s hypotékou?

Nesplacená hypotéka při prodeji bytu nebo domu nepředstavuje žádný větší problém a naopak se stává celkem běžnou záležitostí. Jak se prodej nemovitosti s hypotékou liší od běžných prodejů? A jakou roli v případě takového prodeje hraje banka?

Je běžné, že si mladý pár koupí startovací byt, který jim je po narození potomka už malý. Touží tedy po větším bytě, na který nemají dostatečné množství financí. Jak postupovat při prodeji bytu s hypotékou ? Hypotéka rozhodně nepředstavuje zásadní ztížení prodeje nemovitosti. Důležitá je v tomto případě banka , která s takovým prodejem musí souhlasit. To však nebývá žádný problém a banky v prodeji obvykle nebrání.

Zástavní právo na nemovitosti

Někteří prodávající mají obavy z toho, že cena takové nemovitosti musí být automaticky nižší , což je pouze mýtus . Prodejní cenu lze nastavit jako u jakékoliv jiné prodávané nemovitosti, a to ve vztahu k trhu a cenám realit. Zástavní právo, které je v katastru nemovitostí zapsáno, to nijak neovlivňuje a obvykle se zruší, jakmile prodávající doplatí zbylou částku bance, nebo je nahrazeno zástavním právem, které se váže k hypotéce kupujícího. 

Sankce banky

Dalším zádrhelem můžou být sankce dané bankou za předčasné splacení hypotéky . Těm se lze vyhnout v případě, že kupující hypotéku převezme, případně si svou hypotéku sjedná u stejné banky. Další možností je počkat na ukončení fixace. 

Převod peněz

Nejběžnějším postupem, který probíhá v rámci prodeje i v ALVA REAL , je převod peněz na účet prodávajícího po oznámení o převodu práv z nemovitosti z katastru nemovitostí. Celý finančí obnos je uložen na speciálním kontě u notáře nebo advokáta, v tzv. úschově . Peníze se poté převádí na účet prodávajícího, v tomto případě pouze částečně, další část jde bance na úhradu zbylé části hypotéky. Speciální možností je pak tzv. splácení hypotéky na vázaný účet v bance . Kupující  zaplatí celou částku a byt má ve svém vlastnictví. Bance se pak do doby ukončení fixace splácí předepsané splátky, které hradí buď kupující nebo prodávající (podle toho, jak se dohodnou). Jakmile fixace skončí, z vázaného účtu se převedou peníze k úhradě zbylé části hypotéky. 

Uvažujete o prodeji své nemovitosti? Ozvěte se nám na david.vasicek@alvareal.cz nebo na 608 772 407, prodej společně naplánujeme

Těmito tlačítky podpoříte a doporučíte naše stránky ostatním uživatelům internetu. Děkujeme.

Tel.: 602 712 407
Email:
Web: BLOG Alvareal
© BLOG Alvareal
Zásady používání cookies

Odeslat

Zadejte svůj email budeme Vás informovat o novinkách, výhodných akcích a slevách. Registrace je zdarma a lze ji kdykoli zrušit.

Webdesign studio TAOX je také autorem webů

Reklamní agentura specializovaná na prostředí internetu a medií.

Tyto stránky ukládají soubory cookies, které pomáhají k jejich správnému fungování. Využíváním našich služeb s jejich používáním souhlasíte. Více o cookies Rozumím