Sami se rozhodujete a sami si vybíráte. Jestliže nejste spokojení ve své práci, nečekejte na zázrak. Prostě si vyberte něco jiného. My Vám dáváme šanci stát se realitním makléřem.
Kompletní průvodce prodejem nemovitosti - vše od stanovení ceny po nejčastější chyby. Návod dostupný každému z Vás!
Najít ideální dům, nebo perfektní byt je pěkná fuška. Podívejte se na naši nabídku na www.nemovitosti-brno.cz, případně nám napište na info@alvareal.cz Najdeme, co hledáte!
Jsme super tým a hledáme někoho, kdo se k nám bude hodit a umí být zapálený do své práce. Lenochy, slibotechny ani machry tu nechceme. Neslibujeme a nehrajeme si na nic, co nejsme, za nás mluví naše práce.
Koupě pozemku - na co si dát pozor
V tomto blogu se zaměříme na stavební pozemky, a to zejména na to, co udělat před tím, než si takový pozemek koupíme.Jak na to?
Právní stav
Na katastru nemovitostí si nechte vystavit list vlastnictví pozemku, ze kterého můžete zjistit všechna důležitá data, jako je vlastník pozemku a případná omezení (zástavní právo či břemena). Nenechte se ujišťovat majitelem případně realitní kanceláří, že prodávající je opravdu majitel, bohužel jedinou jistotou je právní dokument, kterým si informace ověříte. Poté, co prodej proběhne, je pozdě na dodatečné stížnosti a nápravu stavu.
Územní plán
Tento dokument je většinou dostupný na webových stránkách stavebního úřadu obce, případně můžete požádat o nahlédnutí přímo na úřadě. I když je například z listu vlastnictví patrné, že pozemek je veden jako orná půda, je možné je lehce odejmnout ze zemědělského půdního fondu v případě, že obec v dané části počítá s budoucí výstavbou rodinných domů. K odejmutí z fondu nastane až po zápisu vašich práv do katastru.
Z plánu dále zjistíte i omezení, která jsou kladena na vzhled stavby, a to například její velikost, typ střechy nebo počet podlaží. To vše se přizpůsobuje okolní zástavbě i vzhledu krajiny.
Inženýrské sítě
Pozemek může být už zasíťovaný, nebo k němu lze sítě lehce připojit. To vše zjistíte opět z náhledu do katastru nemovitostí, nebo případně přímo na stavebním úřadě. Opět vás varujeme nad přílišnou důvěrou, informace, které vám prodávající nebo makléř podávají, bohužel, nemusí být vždy pravdivé. Přivedený sítí stojí desítky tisíc korun a nelze s ním počítat ze dne na den, spíše to jsou týdny.
Stav pozemku
Neméně důležité je i to, v jakém stavu se pozemek nachází, jaké je na něm podloží, jaké je jeho orientace ke světovým stranám, nebo jestli k němu vede příjezdová cesta. Prozkoumejte i okolí a zjistěte si, jestli není pozemek v záplavové oblasti a jestli se nepočítá s možností průmyslové výstavby v blízkosti budoucího domova. Zainvestujte i do radonového průzkumu.
Doufáme, že svůj vysněný pozemek najdete! V případě, že máte otázky, obraťte se na nás v komentářích nebo na info@alvareal.cz
Těmito tlačítky podpoříte a doporučíte naše stránky ostatním uživatelům internetu. Děkujeme.
