Pronajímáte svůj byt, nebo se chystáte ke koupi nemovitosti, kterou budete pronajímat? Jednou ze zásadních věcí, která ovlivní i případný výnos z bytu, je výběr nájemce. Nepodceňujte tedy ověření osob, kterým byt předáte k užívání. Co všechno si o budoucím nájemci zjistit? Podle čeho si ho vybírat?

Velkým štěstím majitele bytu jsou nájemci, kteří pravidelně platí nájem, chovají se slušně a preferují dlouhodobý pronájem. Jak ale najít toho správného nájemce? Co všechno je potřeba si zkontrolovat? Co o dotyčném můžete zjistit? 

Hned první dojem může o budoucím najemníkovi hodně prozradit. Všímejte si toho, jak je člověk upraven, jestli dbá na to, jak vypadá i jak se chová. Nebojte se zeptat, kde pracuje, kde bydlel dříve a jaké má plány. Na základě těchto informací můžete odhadnout, jestli se bude jednat o dlouhodobý pronájem, a také to, jaké jsou finanční možnosti nájemce. Zkuste si zjistit i reference od bývalého pronajímatele.

Dále můžete pátrat v různých registrech a evidencích , abyste zjisitili, jestli budoucí nájemce není mezi hledanými osobami, nemá dluhy a nejsou na něj uvaleny exekuce. Prolustrovat můžete i insolvenční rejstřík. 

Před pronájmem si můžete i určit, komu (obecně) chcete byt pronajímat. Starší lidé budou určitě věrnými nájemníky, ale budete muset počítat s tím, že na vysoké nájemné nedosáhnou. Mladý pár bude ochoten zaplatit více, na druhou stranu se může brzy stěhovat z důvodu založení rodiny nebo změny místa zaměstnání. Studenti budou podobně jako mladý pár méně stabilními nájemníky, ale pokud jich bude v bytě více, můžete s nimi smluvit celkem vysoký nájem. 

Je tedy potřeba zvážit všechna pro a proti a zejména nepodcenit prověření osob. Přeci jen dáváte k dispozici svůj majetek a věříme, že nikdo o něj nechce přijít, nebo mít s nájemníky jakékoliv problémy.

Rádi Vám s procesem výběru a ověření nájemce pomůžeme, napište nám na info@alvareal.cz . Držíme Vám palce! :)