Novinky ze světa nemovitostí a bydlení

, 602 712 407
Stiskni pro hledání
Nový makléř - nový začátek? Nový makléř - nový začátek?

Sami se rozhodujete a sami si vybíráte. Jestliže nejste spokojení ve své práci, nečekejte na zázrak. Prostě si vyberte něco jiného. My Vám dáváme šanci stát se realitním makléřem.

Prodáváte nemovitost? Získejte ZDARMA našeho průvodce prodejem! Prodáváte nemovitost? Získejte ZDARMA našeho průvodce prodejem!

Kompletní průvodce prodejem nemovitosti - vše od stanovení ceny po nejčastější chyby. Návod dostupný každému z Vás!

Chcete najít dům či byt v Brně a okolí? Víme, kde hledat! Chcete najít dům či byt v Brně a okolí? Víme, kde hledat!

Najít ideální dům, nebo perfektní byt je pěkná fuška. Podívejte se na naši nabídku na www.nemovitosti-brno.cz, případně nám napište na info@alvareal.cz Najdeme, co hledáte!

Hledáme dalšího člena týmu! Hledáme dalšího člena týmu!

Jsme super tým a hledáme někoho, kdo se k nám bude hodit a umí být zapálený do své práce. Lenochy, slibotechny ani machry tu nechceme. Neslibujeme a nehrajeme si na nic, co nejsme, za nás mluví naše práce.

Archiv novinek

realitní makléř bydlíte pozemky bezrealitky obchodní prostory prodávající hodnocení blog brněnské byty můj dům poradna nemovitost hledám bydlení brno real byty v brně rd nabídka práce výhody daň úvěr realitní makléř spolupráce sklady realitní kancelář brno prodej pozemku exkluzivní smlouva daňové přiznání prodej bytu chci prodat prodej bydlení hypotéka reality převod finance koupě chci koupit tok peněz práce chaty realitní kancelář prodej domu chalupy brno dům kupující rodinné domy reals
 

Nájem v Brně - vyplatí se, kolik stojí a kdo ho využívá?

Nájem v Brně - vyplatí se, kolik stojí a kdo ho využívá?

V době nízkých sazeb hypoték je velká poptávka po koupi nemovitostí. Hodně zájemců si spočítá, že měsíční splátka hypotéky je víceméně srovnatelná s nájmem (ne-li nižší), a raději si platí splátku svého bytu, než aby platili majiteli cizího bytu. Kdo tedy bydlí v nájmu? Kolik zaplatí měsíčně nájemníci? O tom, jak to v Brně vypadá, jsme Vám sepsali tento článek.

Pokud si hledáte nové bydlení, asi dnes volíte cestu koupě nemovitosti a nájem je až na druhém místě. V případě koupě bytu jako investice můžete mít ale obavy o to, jestli seženete dobrého nájemce. Jak to tedy s poptávkou nájmů vypadá v Brně?

V Brně je situace vždy trošku jiná, a to zejména z toho důvodu, že v něm žije spousta studentů. Ti hledají své bydlení nejen na kolejích, ale často právě v bytech. Dále je tu skupina lidí, kteří z různých důvodů hypotéku nedostanou, a proto jim nezbývá nic jiného, než jít do nájmu. I přesto, že hypotéky jsou velmi dostupné, je zde velká skupina těch, kteří byty kupovat nechtějí, nebo nemohou. 

Ceny nájmů v Brně se stejně jako ceny bytů k prodeji liší podle lokality. Obecně platí, že čím blíž jste k centru, tím dražší nájem budete platit. I když spousta lidí v centru bydle nechce (kvůli hluku, nečistotě, nedostatku soukromí), tak právě studenti tyto byty velmi často vyhledávají. Stejně poptávané jsou i byty nedaleko fakult a kampusů, což se odráží i na ceně nájmu. Pokud tedy hledáte pronájem a nejste student, vyhněte se poptávaným lokalitám jako jsou Veveří, Brno-střed, Bohunice, Černá Pole i Královo Pole - nabídka zde nebude zrovna bohatá a ceny se budou pohybovat celkem vysoko. Pokud chcete mít představu o cenách nájmů, koukněte níž na obecný přehled. Ceny jsou uváděny i se službami v průměrné výši, ve které se pohybují v oblasti Brno-město. Platí samozřejmě obecné zásady - čím dál od centra/atraktivní části města, tím nižší nájem; vybavené/rekonstruované/nové byty jsou samozřejmě dražší. 

Orientační ceny nájmů bytů v Brně

Samostatný neprůchozí pokoj - 4.000 - 6.000 Kč/měsíc.

Garsonka/1+kk - 7.500 - 10.000 Kč/měsíc.

1+1/2+kk - 8.500 - 12.000 Kč/měsíc.

2+1/3+kk - kolem 12.000 Kč/měsíc.

3+1/4+1 a více - od 15.000 Kč/měsíc.

Drtiná většina majitelů požaduje i vratné kauce, které se pohybují v minimální výši jednoho nájmu. 

Hledání bytu, který si chcete pronajmout, je určitě jednodušší, než hledání bytu ke koupi. Už jen to, že se jedná o přechodné bydliště, snižuje nároky budoucího nájemce. Výběr je v rámci Brna opravdu široký a hledat můžete na stránkách realitek, i v různých skupinách na sociálních sítích. I tady se objevuje otázka, zda je lepší hledat na vlastní pěst, nebo využít služeb RK. Výhody i nevýhody jsme Vám stručně sepsali:

Nájem bez RK - výhodou je to, že nemusíte platit provizi, která se pohybuje nejčastěji ve výši jednoho měsíčního nájmu. Nevýhodou je to, že těžko dopředu odhadnete, co je majitel bytu zač, a jestli bude plnit své povinnosti, bude s Vámi jednat korektně a nevyhodí Vás z bytu jen proto, že se mu tam nebudete hodit/líbit.

Nájem s RK - realitní kancelář je skvělý prostředník mezi oběma stranami a připraví takovou nájemní smlouvu, která žádnou ze stran nezvýhodňuje.  V případě problémů je možné se na makléře kdykoliv obrátit. Nájemce i majitel mají v zádech "parťáka", který se postará o právní a administrativní problematiku. Realitní kancelář má navíc kontakty a přehled o tom, jaké jsou ceny a kde jsou volné byty. Hledání bytu můžete s makléřem konzultovat. Nevýhodou je určitě provize kanceláři. Pokud ale majitel pronajímá bez RK, chrání se často i tak, že si sjedná kauci ve výši dvojnásobku měsíčního nájmu. Před podepsáním smlouvy tedy budete potřebovat stejné množství peněz.

Pokud tedy hledáte pronájem bytu v Brně, držíme Vám palce, ať narazíte na dobrého a vstřícného majitele, pěkný byt a přiměřený nájem. Jestliže máte jakékoliv otázky, neváhejte se na nás obrátit na info@alvareal.cz.

Těmito tlačítky podpoříte a doporučíte naše stránky ostatním uživatelům internetu. Děkujeme.

Tel.: 602 712 407
Email:
Web: BLOG Alvareal
© BLOG Alvareal
Zásady používání cookies

Odeslat

Zadejte svůj email budeme Vás informovat o novinkách, výhodných akcích a slevách. Registrace je zdarma a lze ji kdykoli zrušit.

Webdesign studio TAOX je také autorem webů

Reklamní agentura specializovaná na prostředí internetu a medií.

Tyto stránky ukládají soubory cookies, které pomáhají k jejich správnému fungování. Využíváním našich služeb s jejich používáním souhlasíte. Více o cookies Rozumím