Sami se rozhodujete a sami si vybíráte. Jestliže nejste spokojení ve své práci, nečekejte na zázrak. Prostě si vyberte něco jiného. My Vám dáváme šanci stát se realitním makléřem.
Kompletní průvodce prodejem nemovitosti - vše od stanovení ceny po nejčastější chyby. Návod dostupný každému z Vás!
Najít ideální dům, nebo perfektní byt je pěkná fuška. Podívejte se na naši nabídku na www.nemovitosti-brno.cz, případně nám napište na info@alvareal.cz Najdeme, co hledáte!
Jsme super tým a hledáme někoho, kdo se k nám bude hodit a umí být zapálený do své práce. Lenochy, slibotechny ani machry tu nechceme. Neslibujeme a nehrajeme si na nic, co nejsme, za nás mluví naše práce.
Hypotéka - jak se na ni připravit?
Plánujete koupi domu a chystáte se sjednat si hypotéku? Možná vás nový závazek děsí, ale pokud se na něj náležitě připravíte, nemusíte se bát. Přirozený respekt je ale na místě. Co tedy udělat předtím, než se do jednání s bankou pustíte? Přípravy na důležitý životní krok rozhodně nepodceňujte a chystejte se na něj nějakou dobu dopředu. V článku najdete pár tipů a rad, které vám zajistí lepší pozici při sjednávání i větší klid a dobrý spánek.
- Naspořte si - pokud budete část nemovitosti platit ze svých vlastních peněz, máte výhodnější pozici u banky, a ta vám může slíbit lepší úrokové podmínky. Důležité je sledovat tzv. hodnotu LTV - čím je nižší, tím je to lepší. Tato hodnota uvádí v procentech "rizikovost" hypotéky. Lépe vám to objasní jednoduchý příklad - pokud kupujete nemovitost za 1 000 000 Kč a máte našetřeno 250 000 Kč, je hodnota LTV 75 % (tj. hypotéka bude krýt 75 % hodnoty nemovitosti). Obecně platí, že LTV vyšší jak 85 % znamená vysoké riziko a banka úroky posadí vysoko.
- Mějte přehled - než kývnete bance na podmínky, zjistěte si co nejvíce informací a snažte se porovnat více různých nabídek. V tomto případě vám rozhodně pomůže odborník, který se dobře orientuje na trhu financí. V případě koupě nemovitosti přes realitní kancelář ALVA REAL máte možnost využití našich služeb, díky kterým projdete hladce celým procesem. Moc rádi vám pomůžeme a poradíme.
- Utvořte si finanční rezervu - nikdy nevíte, co se může stát, a v případě výpadku některého z příjmů musíte mít náhradní řešení a určitou jistotu. Odkládejte si tedy bokem část peněz.
- Zjistěte si dobu splatnosti - splatnost hypotéky se nejčastěji pohybuje kolem 20 let, čím déle ji splácíte, tím menší je měsíční splátka, ale tím vyšší je i úrok, nakonec tedy přeplatíte více. Banky také počítají s tím, že hypotéku splatíte nejpozději do svých 70 let, proto si ne vždy můžete splatnost vybrat, ale banka vám vytvoří nabídku dle vašeho věku. Banky nabízí i mimořádné splátky a možnost prodloužení doby splácení po konci doby fixace.
Porovnávejte si tedy nabídky, dlouho dopředu si tvořte rezervy a spořte si. V případě hypotéky je příprava snad to nejdůležitější, co musíte udělat. Neuvážený krok a nepřipravenost vás totiž mohou vyjít draho.
Těmito tlačítky podpoříte a doporučíte naše stránky ostatním uživatelům internetu. Děkujeme.
