ALVA REAL se podobá dokonalé ženě, která je nejen krásná a chytrá, ale i vtipná a umí dobře vařit. I záběr ALVY je velice široký. Už dávno víte, že zprostředkováváme prodej nemovitostí a nabízíme spektrum různých služeb. Také se věnujeme poptávkám a aktivně hledáme nové bydlení těm, kteří po něm touží. Snažíme se také o maximální komunikaci navenek, abyste vy (čtenáři, bývalí klienti, budoucí klienti) měli co nejvíce ucelených informací o naší firmě, makléřích a světě realit obecně. Proto Vám právě cestou blogu chceme přiblížit další z našich činností, která je velmi specifická a většina realitních kanceláří se jí nevěnuje. Jsou to dražby. Jak jsme se k nim dostali? Jak dražba probíhá a co všechno lze dražit? To jsme vám sepsali do tohoto článku.

Dražby můžeme obecně rozdělit na dobrovolné a nedobrovolné, přičemž v tomto článku se budeme věnovat té první skupině.

Pro koho je dražba určena?

Dražby se realizují buď na návrh vlastníka, nebo osoby oprávněné hospodařit s danou věcí. 

Co lze dražit?

Předmětem dražby může být věc, podnik či jeho organizační složka, převoditelná majetková práva (kromě těch práv z duševního vlastnictví), nebo soubor věcí, soubor práv, či soubor věcí a práv.

Co nelze dražit?

Nelze dražit to, kde jsou vlastnická práva nějakým způsobem omezena, tj. nelze dražit věci, na kterých vázne předkupní právo státu dle zvláštních předpisů, nemovité věci, které jsou omezeny předkupním právem zapsaným v katastru nemovitostí, také movité věci, které jsou omezeny předkupním právem zapsaným v listinách osvědčujících vlastnictví a nezbytných k nakládání s věcí, a také věci, vůči kterým bylo uplatněno zadržovací právo. 

Jak taková dražba probíhá?

- ocenění předmětu dražby - lze zprostředkovat naší kanceláří, která léta pracuje se znalcem v oboru

- uzavření smlouvy o provedení dobrovolné dražby a vydání dražební vyhlášky

- zveřejnění dražební vyhlášky a inzertní kampaň pro oslovení co největšího počtu případných zájemců

- prohlídky předmětu dražby - u nemovitých věcí jsou navrženy 2 různé termíny pro prohlídku 

- složení dražební jistoty - většinou jediná podmínka pro účast na dražbě

- zahájení dražby vyvoláním licitátora - tj. představení předmětu dražby

- průběh dražby - účastníci činí podání ústně spolu se zvednutím přidělené tabulky s číslem

- vydražení, složení kupní ceny, přechod vlastnictví okamžikem příklepu

Co je ke dražně potřeba?

Pokud byste chtěli využít našich služeb, připravte si doklady prokazující vlastnictví věci, kterou chcete vydražit, usnesení o prohlášení konkurzu, soupis konkurzní podstaty (příp. prohlášení, že předmět dražby byl zahrut do konkurzní podstaty), technickou a projektovou dokumentaci, záruční listy, manuály, revizní zprávy o elektrických zařízeních, nájemní smlouvy, smlouvy o zřízení věcného břemena, dokumenty ohledně závazků i práv váznoucích na předmětu dražby. 

Stručně jsme Vám tedy popsali to, jak taková dobrovolná dražba probíhá a co všechno je potřeba zajistit. Pro více informací se podívejte na naše stránky , nebo nás přímo kontaktujte na e-mailu david.vasicek@alvareal.cz, nebo tel. č. 608 772 407.